Что именно показала статистика
Центр информации о недвижимости Таиланда (REIC) опубликовал 27 августа 2026 года итоги первого полугодия. Статистика охватывает зарегистрированные переходы прав на квартиры в кондоминиумах, а не бронирования, виллы или все инвестиции россиян в недвижимость.
Иностранные покупатели оформили в Таиланде 6 533 квартиры общей стоимостью 28,267 млрд батов. Число объектов сократилось на 8,8% год к году, а их стоимость — на 1,5%. На этом фоне стоимость переходов прав россиянам выросла на 75,9%, однако REIC не сообщил, стало ли больше самих российских покупателей или сделок.
Что известно о Пхукете
REIC назвал Пхукет и Чонбури локациями заметной активности покупателей из России. Это указание на географию спроса, а не рейтинг регионов: центр не раскрыл, какая часть общенациональных 3,603 млрд батов пришлась на Пхукет.
Россияне при этом не стали крупнейшей группой иностранных покупателей по стоимости оформленных квартир. Первое место сохранили граждане Китая с показателем 6,874 млрд батов, хотя он снизился на 27,7% по сравнению с первым полугодием 2025 года.
Льготы продлили ещё на год
Кабинет министров продлил льготные сборы за переход права собственности и регистрацию ипотеки на период с 1 июля 2026 года по 30 июня 2027 года. REIC ожидает, что мера поддержит рынок жилья до 2027 года, однако это прогноз центра, а не уже установленный результат.
Позиция редакции
Рост российского показателя на фоне общего снижения иностранного сегмента указывает на изменение структуры спроса в Таиланде. Но общенациональную сумму нельзя переносить на Пхукет и использовать как доказательство роста цен, аренды или нагрузки на инфраструктуру острова.
Для оценки влияния на Пхукет нужны отдельные данные по острову: число и стоимость переходов прав по гражданству, средние цены, типы проектов и динамика аренды.