Что произошло
Консалтинговая компания 21 июня опубликовала презентацию сооснователя и управляющего директора FazWaz Майкла Кеннера о спросе на недвижимость Пхукета. По данным FazWaz, с декабря 2025 года по май 2026 года сеть её платформ получила 54 628 онлайн-запросов из 141 страны по 1 258 отслеживаемым проектам. Заявленный покупателями и арендаторами бюджет составил в совокупности 272 млрд батов (8,4 млрд долларов США).
Основную часть обращений — 39 042, или 71% — составили запросы на аренду. Медианный месячный бюджет арендатора равнялся 35 000 батов, при этом наибольшая концентрация спроса пришлась на диапазон до 40 000 батов. По числу запросов на аренду лидировали и апартаменты — 20 882, за ними следовали дома и виллы — 14 946.
В сегменте покупки FazWaz зарегистрировал 15 586 запросов, а медианный бюджет составил 7,5 млн батов. По оценке компании, после отметки 20 млн батов число обращений заметно сокращалось. Кондоминиумы получили 8 094 запроса на покупку, дома и виллы — 4 920. В марте 2026 года доля запросов на покупку достигла 45% месячного объёма против 18% в декабре 2025 года, а медианный бюджет вырос с 6 млн до 14 млн батов; к апрелю показатели, по сообщению C9 Hotelworks, вернулись к обычному уровню.
Чонгтале стал первым по общему числу онлайн-запросов — 6 628, примерно на 30% больше, чем Равай с 5 108 обращениями. Для кондоминиумов в Чонгтале медианная запрашиваемая цена достигла 126 600 батов за квадратный метр, тогда как в Си Сунтхоне она составляла 32 669 батов. Медианный бюджет аренды вырос с 33 000 батов в декабре до 40 000 в апреле и сохранился на уровне 38 000 батов в мае.
Эти цифры описывают активность пользователей на площадках FazWaz, Thailand-Property, Dot Property и Hipflat, а не зарегистрированные сделки, фактические арендные договоры или уникальных покупателей. В опубликованном материале не раскрыты правила отбора запросов, их возможное дублирование и методика расчёта заявленного общего бюджета. Поэтому данные полезны прежде всего как индикатор цифрового интереса к локациям, типам жилья и бюджетным диапазонам, но не как прямое измерение объёма рынка Пхукета.