Какая компания отчиталась
Rhom Bho Property, биржевое название TITLE, — застройщик комплексов The Title на Пхукете, входящий в группу AssetWise. В сообщении компании от 5 ноября указаны выручка 3,697 млрд бат и чистая прибыль 597 млн бат за январь–сентябрь 2026 года. По сравнению с теми же месяцами 2025 года показатели выросли на 119% и 111% соответственно.
Откуда пришла выручка
Компания связывает результат с передачей покупателям квартир в недавно завершённых Heritage Bang-Tao и Serenity Naiyang. Здесь важно различать продажу квартиры на стройке и её передачу: поступление брони и признание выручки застройщиком могут относиться к разным периодам.
На конец сентября компания также сообщила о 23,416 млрд бат продаж, выручку по которым ещё предстоит признать. Это будущие передачи уже проданных объектов. Нельзя складывать эту сумму с текущей выручкой или считать её остатком свободных квартир.
Что это даёт покупателю
Для покупателя новостройки результат показывает, что у компании идут передачи готовых квартир. Но он не отвечает на вопрос, сколько заработает владелец отдельного объекта на аренде. Для этого нужны цена покупки, расходы на содержание и фактические результаты сдачи сопоставимых квартир.
Показатели относятся к одной компании. По ним нельзя судить о продажах всех застройщиков или ценах на вторичном рынке Пхукета.