Что известно
22 октября руководитель агентства недвижимости Easy Living Phuket Asa Marsh сообщил: Thai Longstay снова принимает новые заявления и документы на продление для подходящих объектов за пределами Бангкока. Он ссылается на сообщение оператора от 21 октября. По его изложению, Пхукет входит в эту группу, а для Бангкока ограничение сохраняется.
Подтверждение пока неполное. Оригинал письма Thai Longstay редакция не получила. О возобновлении сообщает участник рынка, а не найденное нами официальное объявление иммиграционной службы. На сайте оператора опубликованы условия программы — они подтверждают требования к вложению, но не дату возвращения приёма.
Thai Longstay называет программу Longstay Investment Visa (Non-B) и перечисляет три основания:
Покупка квартиры в кондоминиуме: зарегистрированная сделка стоимостью не менее 3 млн бат.
Аренда квартиры или дома: срок более трёх лет и подтверждённая предоплата не менее 3 млн бат за период аренды.
Sap-Ing-Sitthi: зарегистрированное право на недвижимость сроком до 30 лет за один период, с подтверждёнными авансовыми платежами не менее 3 млн бат.
Порог относится к вложению в недвижимость. Он не означает, что любая покупка за эту сумму автоматически даёт визу, и не описывает все расходы на оформление и дальнейшее пребывание.
В перечне документов оператора есть договор на имя заявителя, подтверждения платежей и регистрации, документы на объект. Рекламная цена или бронь сами по себе не подтверждают выполнение этих условий.
Если возможность жить в Таиланде влияет на выбор квартиры, до невозвратного платежа стоит получить у оператора письменное подтверждение текущего приёма и требований именно к вашей сделке. Отдельно уточнить расходы, порядок оформления и продления; юридические документы на объект проверить с независимым специалистом.
Для покупателя, который планирует пользоваться жильём сам, такая программа может быть существенным аргументом. Но пока нельзя считать визу обещанным результатом покупки или заранее закладывать рост спроса на все квартиры от 3 млн бат.