Что изменилось за год

Фонд недвижимости DREIT раскрыл показатели Dusit Thani Laguna Phuket за третий квартал. Загрузка выросла с 64,53% годом ранее до 69,54% — на 5,01 процентного пункта. Средняя цена проданного номера увеличилась с 6 889 до 7 254 бат за ночь.

Доход на каждый доступный номер, включая незанятые, составил 5 044 бат за ночь против 4 445 бат годом ранее. Это показатель RevPAR: он позволяет учитывать одновременно цену и загрузку. Он не равен прибыли после расходов.

Почему это полезно владельцу недвижимости

В низкий сезон отель смог одновременно продавать больше ночей и повысить среднюю цену. Это конкретный пример работающего спроса в районе Бангтао. Однако гостиница продаёт размещение вместе с брендом, сервисом и своей системой привлечения гостей.

Переносить её загрузку и тариф на соседнюю квартиру нельзя. При оценке аренды квартиры нужны данные по объектам похожего размера, состояния и расположения, а также расходы на управление, уборку и содержание.