Продано 85% предложения
Исследование охватило 806 проектов в районах Муанг-Пхукет, Катху и Тхаланг. Из общего числа объектов продано 76 582 на сумму 527,777 млрд бат — около 85% предложения.
По данным агентства, ежемесячный темп продаж составляет 5,2%. Если новые проекты не появятся, оставшийся объём может быть реализован за 19,2 месяца. Это расчёт по текущему темпу, а не прогноз фактических продаж.
Курортная недвижимость доминирует
На курортные виллы приходится 40 263 объекта, на курортные кондоминиумы — 6 830. Вместе они формируют 52% предложения и около 80% его общей стоимости.
Стоимость курортных кондоминиумов оценивается в 339,227 млрд бат, вилл — в 221,672 млрд бат. По данным исследования, рынок в значительной степени поддерживают покупатели из России и стран СНГ, Китая, Европы и Ближнего Востока. Наибольшее число проектов сосредоточено в Тхаланге — 411; особенно активна застройка в Чернгталай, Банг-Тао, Лаяне, Сисунтхоне и Тхепкрасаттри.
Мнение редакции
Для девелоперов и инвесторов главный вывод — не масштаб общей оценки, а стоимостная концентрация обследованного предложения в курортных форматах. Когда виллы и курортные кондоминиумы занимают около половины учтённых единиц, но четыре пятых стоимости, средняя картина рынка неизбежно определяется более дорогим сегментом и мало говорит об остальных типах жилья.
Поэтому общий темп поглощения полезен лишь как характеристика обследованного массива, а не как единая скорость рынка острова. Эти данные показывают структуру предложения, но сами по себе не доказывают ни устойчивость спроса, ни зависимость от определённой группы покупателей.