Эти цифры требуют важной оговорки. Речь идёт о земле, зарегистрированной за юридическими лицами, а не о частных участках иностранцев. Само наличие иностранного капитала также не означает нарушения: в Таиланде существуют отдельные законные основания и инвестиционные режимы, позволяющие компаниям получать права на землю. Данные DBD сами по себе не доказывают использование номинальных владельцев.
Кто находится в первой десятке
| Страна | Юрлица | Участки | Площадь, рай |
|---|---|---|---|
| Япония | 872 | 2 383 | 24 100,29 |
| Китай | 842 | 1 971 | 22 035,55 |
| Сингапур | 395 | 1 083 | 15 291,00 |
| Тайвань | 280 | 915 | 6 205,11 |
| Гонконг | 238 | 542 | 7 662,76 |
| Южная Корея | 175 | 459 | 3 533,50 |
| Маврикий | 5 | 358 | 732,48 |
| США | 85 | 381 | 5 339,84 |
| Малайзия | 47 | 137 | 1 175,06 |
| Германия | 46 | 123 | 1 005,72 |
Пять крупнейших стран дают почти три четверти всей указанной площади. Маврикий выделяется другой структурой: всего пять юридических лиц, но 358 участков. Без исходной разбивки DBD нельзя определить, принадлежат ли они одному проекту или нескольким связанным компаниям.
Где находится эта земля
- Районг32 078,62 рай
- Чонбури29 276,61 рай
- Прачинбури8 426,81 рай
- Аюттхая5 445,00 рай
- Самутпракан3 828,50 рай
Вместе Районг и Чонбури дают около 59% всей площади. Это промышленные провинции Восточного экономического коридора. Поэтому сводка больше похожа на карту производственных и инвестиционных активов, чем на карту курортной недвижимости. Окончательно подтвердить это можно только по назначению земли и правовому основанию владения.
Почему в списке нет Пхукета
Пхукет не вошёл в пятёрку провинций с наибольшей площадью такой земли. Это важный контекст для местной дискуссии: активность иностранных покупателей недвижимости, количество зарегистрированных компаний и площадь земли юридических лиц — разные показатели.
На острове иностранный спрос заметен прежде всего на рынке кондоминиумов и долгосрочной аренды. Номинальные структуры регулярно становятся предметом проверок, но эта сводка не показывает, какая часть пхукетской земли может контролироваться через подобные схемы.
Чего пока не хватает
Для окончательной проверки нужно подтвердить дату среза, определение «100-процентного иностранного участия», правовые основания владения и отдельную строку по Пхукету в исходной таблице DBD. Кроме того, в сводке упомянуты 1 311 юридических лиц с иностранной долей от 49,01% до 99,99%, но площадь их участков в доступном пересказе не приведена.
Один рай равен 1 600 квадратным метрам. Общая указанная площадь — около 166 км².