Thaiger: доля покупателей с Ближнего Востока в продажах off-plan на Пхукете оценена в 10%

По оценке MORE Group, приведённой изданием Thaiger 19 мая 2026 года, инвесторы с Ближнего Востока заняли 10% продаж объектов на стадии строительства (off-plan) на Пхукете в 2024 году. Среди наиболее быстрорастущих групп названы покупатели из Саудовской Аравии, ОАЭ и Кувейта.

Thaiger пишет, что до пандемии доля китайских покупателей на рынке Пхукета достигала 60–70%. Сейчас, по данным издания, россияне, европейцы и покупатели с Ближнего Востока вместе формируют более 60% спроса на премиальную недвижимость острова. Однако редакционная ремарка самого Thaiger уточняет: Земельный департамент Таиланда не публиковал отдельной официальной статистики по покупателям из ближневосточных стран, поэтому эти пропорции нельзя считать подтверждённой структурой всех сделок на рынке.

В качестве косвенного индикатора спроса издание приводит данные Туристического управления Таиланда: в 2024 году страну посетили 209 929 туристов из Саудовской Аравии — на 28,42% больше, чем годом ранее; более 77% из них приехали в Таиланд впервые. Пассажиропоток международного аэропорта Пхукета, по приведённым данным, составил 8,65 млн человек, увеличившись на 23% к 2023 году. Эти показатели относятся к туризму и перевозкам, а не к числу покупателей недвижимости.

Thaiger также связывает интерес к острову с прямыми рейсами Saudia из Эр-Рияда и Джидды: после декабря 2024 года перевозчик выполнял по три рейса в неделю из каждого города. Среди факторов спроса издание называет курортный формат острова, наличие мусульманской инфраструктуры и возможность длительного проживания, однако влияние каждого из этих обстоятельств на реальные сделки отдельно не измерялось.

По данным той же публикации, стартовые цены на кондоминиумы на Пхукете составляли около 120–160 тыс. батов за квадратный метр, а стоимость вилл с бассейном в районах Бангтао и Чонгтале выросла в 2024 году на 12–18%. Оценка доходности аренды в 5–8% годовых относится к объектам, которые сдаются и управляются профессиональными операторами; издание не раскрывает выборку, период расчёта и методику сопоставления.

Для рынка Пхукета эта оценка важна как сигнал дальнейшей диверсификации зарубежного спроса после периода доминирования китайских покупателей. Но она не подтверждает объём фактически зарегистрированных покупок по национальностям, не показывает число проданных объектов и не позволяет судить о сохранении тенденции в 2025–2026 годах.