Инструмент для собственника

Расходы при продаже недвижимости

Посмотрите, сколько уйдёт на налоги, регистрацию и комиссию при продаже или переуступке объекта на Пхукете.

Мы заполнили пример. Подставьте свои цифры — результат обновится сразу.

1. Как оформлен объект?

Freehold или Leasehold

2. Стоимость и срок владения

Данные для расчёта налогов и сборов

Цена продажи ฿

Официальная оценка для расчёта ฿

Расчётных лет для WHT лет Комиссия агента% Другие расходы฿ Есть освобождение от SBT По умолчанию для продажи в пределах пяти лет считаем SBT 3,3%.

2. Договор и переуступка

Зарегистрированный срок — 30 лет

Leasehold — ориентировочный сценарий. PIT, признанные расходы и сборы зависят от договора, подтверждающих документов и способа переоформления.

Укажите сумму за первые 30 лет из договора, зарегистрированного в Land Department. В расчёте она равномерно уменьшается в течение этого срока. Продления 30+30 не учитываются.

Заплатили за первые 30 лет ฿ Получаете при переуступке฿ Лет прошлолет Комиссия агента% Переоформление у застройщика ฿ Другие подтверждённые расходы฿ Другой налогооблагаемый доход в год сделки ฿ Другой валовой доход для проверки 0,5% ฿

3. Сравните годы продажи

Как меняются расходы со временем

Что сравниваем

1 год10 лет

5 лет владения—withholding tax при продаже

Срок владенияВыберите год — расчёт обновится

Только налог

МеньшеБольшеЦифры показывают точное значение, оттенок помогает быстро сравнить годы.